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Proposition · Solomia Nyanyi Retreat · Bali

Solomia prend vie sur plan.

Pour les 24 résidences de Solomia Nyanyi Retreat, BHN Studio prépare les vidéos, les campagnes, le site immersif, le CRM et la qualification WhatsApp. Un dispositif adapté aux quatre typologies de la collection, à leurs prix et aux profils des acheteurs. Nous commençons par un pilote de trois mois, puis confirmons ensemble la suite par écrit, sur une projection de 19 mois.

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24
vidéos livrées chaque mois
2
langues, anglais et français
∞
utilisateurs sur le CRM
19
mois, dont un pilote de 3 mois

Le projet accompagné

24 résidences, une collection à présenter

Solomia Nyanyi Retreat est un programme de résidences individuelles sur plan à Pandak Bandung, Tabanan, Bali. La brochure présente un domaine de 1,35 hectare, avec piscines et jardins privatifs et des espaces communs prévus pour le bien-être et les services.

Quatre typologies principales, proposées en euros pour un bail annoncé de 75 ans. Les prix ci-dessous sont ceux de la brochure commerciale ; les quantités décrivent la collection, pas les disponibilités actuelles.

Visuel de présentation de Solomia Nyanyi Retreat, extrait de sa brochure commerciale
Visuel de présentation du projet · brochure Solomia · projet sur plan
6 dans la collection

Bungalow

401 553 €

130 m² annoncés
Terrain de 100 m²

14 dans la collection

Base Sanctuary

674 797 €

150 m² annoncés
Terrain de 325 m²

3 dans la collection

Extended Pavilion

1 082 627 €

250 m² annoncés
Terrain de 500 m²

1 dans la collection

Multi-Generational

1 545 943 €

350 m² annoncés
Terrain de 730 m²

Source : brochure « Residences for Sale », novembre 2026, p. 10–14. Surfaces annoncées pouvant inclure terrasses et balcons. D’autres configurations sur commande figurent dans le dossier commercial. Aucun stock en temps réel n’est connecté ici.

Parcours d’acquisition annoncé

De la réservation à la remise des clés

La brochure indique 5 % à la réservation, puis 20 % à la signature, 15 % pour la structure, 10 % pour les murs et la toiture, 10 % pour les finitions, 10 % pour l’équipement et 30 % à la remise des clés.

Échéancier indicatif du promoteur, brochure p. 19. Un calendrier sur 18 mois est annoncé ; point de départ et dates contractuelles à confirmer. Il est distinct de la projection de 19 mois de la mission marketing BHN.

Le dispositif

Un seul parcours, de la première vue à la réservation

  1. DécouverteVidéos, publicités, affichageBHN
  2. DemandeSite de Solomia ou WhatsAppBHN
  3. QualificationBesoin, usage, budget, horizonBHN
  4. RDV prisCréneau et rappels avec accordBHN + votre équipe
  5. RDV tenuCompte rendu et prochaine actionVotre équipe
  6. RéservationTypologie et source conservéesVotre équipe

Découverte · Vidéos

24 vidéos livrées chaque mois

Les résidences et les espaces du projet sont présentés à partir de vos plans et de vos rendus, avant la livraison. Les créations alternent entre les typologies, le cadre de vie et les questions des acheteurs. Huit créations de 15 à 45 secondes, puis seize déclinaisons de 6 à 30 secondes : nouvelles accroches, versions de langue, sous-titres et formats.

8créations+16déclinaisons

  • Scripts, montage, habillage, voix et sous-titres compris
  • 456 vidéos livrées sur 19 mois, en vertical 1080 × 1920
  • Deux séries de corrections par lot de livraison
  • Crédits de génération IA : 100 € par vidéo livrée, soit 2 400 € par mois

Images : réalisation BHN, villa de démonstration créée par IA. Vos vidéos sont produites à partir de vos plans, rendus, photos et séquences. Les frais de production IA sont distincts du travail de production vidéo, déjà inclus dans les honoraires. Le forfait de 2 400 € couvre les 24 vidéos livrées, et non chaque tentative de génération ou correction. Les tournages sur place et la modélisation 3D complète sont chiffrés à part.

Découverte · Campagnes et affichage

En ligne, et sur l’île

Jusqu’à six campagnes actives sur Meta et Google Search : annonces ciblées sur les recherches d’achat de villas à Bali, tests des accroches et des vidéos, ajustements chaque semaine, budget validé par écrit avant chaque période. Les annonces Google sont financées par l’enveloppe publicitaire et suivies séparément du référencement naturel. À Bali, nous recherchons et négocions pour vous des panneaux, des parutions presse et des emplacements à l’aéroport.

  • Contacts valides et joignablesqualité des coordonnées
  • Prospects qualifiésbesoin, usage, budget, horizon
  • Rendez-vous pris et tenuspassage au dialogue commercial
  • Coût par rendez-vous tenumédia seul et coût complet
  • Réservations et ventes attribuéesrapprochées des sources

Les objectifs chiffrés sont fixés ensemble après une première période d’observation.

BALI 1 2 3 4 5
  1. 1Aéroport Ngurah Rai
  2. 2Canggu
  3. 3Seminyak
  4. 4Uluwatu
  5. 5Ubud
Panneaux et écransEmplacements extérieurs dans les zones retenues
Presse et magazinesImmobilier, tourisme et art de vivre
Aéroport et arrivéesEspaces sur les parcours des voyageurs

Zones d’exemple. Les emplacements sont choisis selon la localisation de Solomia à Tabanan, les disponibilités et vos validations. Recherche, devis et négociation sont compris dans les honoraires ; chaque achat d’espace passe par un devis.

Demande · Site immersif Solomia

L’acheteur choisit sa villa et entre dedans

Le même principe qu’Azura One Bangkok, adapté aux villas de Solomia : une vue d’ensemble du domaine, le choix d’une villa, son plan interactif, puis une exploration visuelle pièce par pièce. L’acheteur se projette dans le bien avant de demander un rendez-vous.

  • Choix d’une villa parmi les quatre typologies de la collection
  • Plan cliquable et vues des pièces, du jardin et de la piscine selon les visuels validés
  • Demande de rappel avec la villa consultée et la source transmises au CRM
  • Français et anglais, téléphone et ordinateur, pages de campagne comprises
  • Domaine et hébergement à votre nom

Essayer la référence Azura Bangkok ↗

Azura One est une résidence conceptuelle de démonstration à Bangkok. Pour Solomia, la sélection d’étage est remplacée par la sélection de villa ; les plans et les vues sont ceux du projet, validés avec vous.

Référence · Azura One Bangkok

Aperçu de la référence Bangkok : choix du logement → plan interactif → visite des pièces → demande de rappel.

01 · Le domaine

Choisir sa villa

Vue du projet et accès aux typologies Bungalow, Base Sanctuary, Extended Pavilion et Multi-Generational, avec les prix et disponibilités validés.

02 · Le plan

Comprendre les espaces

Ouvrir le plan de la villa et sélectionner un espace. Les surfaces, les pièces et les extérieurs correspondent aux documents du promoteur.

03 · La visite

Se projeter et échanger

Explorer les vues de la villa, passer d’une pièce à l’autre, puis demander le dossier ou un rappel. Le commercial retrouve la villa consultée.

Le parcours immersif présente les villas ; la démo de qualification plus bas montre ensuite le passage de la demande au rendez-vous et à la réservation.

Visibilité Google · référencement naturel

Être trouvé par les acheteurs qui cherchent une villa à Bali

Le site commercial de Solomia est préparé pour apparaître sur des recherches d’achat, au-delà du nom du programme. Les pages du projet, des typologies et de la localisation disposent de contenus en français et en anglais, de titres adaptés et d’une structure lisible par Google, en complément de la visite immersive.

Exemples d’expressions à travailler et à affiner selon les données de recherche : « acheter une villa à Bali », « villa à vendre à Bali », « Bali villa for sale » et « buy villa in Bali ».

La mise en place comprend l’optimisation technique de base, le plan du site destiné aux moteurs de recherche, la connexion à Google Search Console sur le domaine du promoteur et la demande d’indexation. Le suivi porte sur les recherches qui affichent le site, les clics et les demandes reçues. L’objectif est de développer la visibilité ; l’indexation, le délai et les positions restent déterminés par Google et ne sont pas garantis. Les annonces payantes sont un levier distinct.

Qualification · WhatsApp

Une réponse dès le premier message

Un assistant, présenté comme automatisé, répond à partir des informations que vous validez : plans, prix publiables, typologies, disponibilités et calendrier. Il recueille quatre critères : besoin, usage, budget déclaré et horizon d’achat. Si les quatre sont compatibles, il propose le calendrier ; sinon, le prospect reçoit la présentation et reste à accompagner, avec son accord pour les relances.

  • Numéro professionnel sur la plateforme officielle
  • Scénario en anglais et en français
  • Reprise par un commercial à tout moment
  • Questions sensibles transmises à votre équipe

La qualification organise le suivi commercial. Elle ne vérifie pas la solvabilité de l’acheteur. Les créneaux s’affichent dans le fuseau du prospect et celui de Bali ; les rappels de la veille et d’une heure avant sont activés avec son accord.

Rendez-vous · CRM

Votre équipe sait qui rappeler

Chaque prospect arrive avec sa source, ses quatre réponses et la prochaine action. Après l’appel, le commercial saisit un compte rendu, puis prépare une réservation avec la typologie retenue. La vente reste rapprochée de sa source pour l’attribution des leads BHN.

  • Utilisateurs illimités, calendrier partagé, attribution et rappels
  • Import de vos contacts existants et deux formations d’une heure
  • Vos données restent sous votre contrôle, export compris

À essayer maintenant

Vivez le parcours jusqu’à la réservation

Discutez avec l’assistant scénarisé, choisissez un créneau, enregistrez le compte rendu du rendez-vous et simulez une réservation sur une typologie compatible avec le budget. La source du contact reste visible.

Démo interactive sur téléphone et ordinateur. Données fictives conservées sur chaque appareil ; aucun envoi WhatsApp, rendez-vous réel, paiement ou bien réservé.

Ouvrir la démo Solomia ↗

Calendrier

Une projection sur 19 mois, trois phases

Un pilote de trois mois pour installer et mesurer, puis deux phases de huit mois si la poursuite est confirmée par écrit. Le calendrier présente les honoraires, la production IA et les outils, hors dépenses publicitaires et commission de vente.

Honoraires BHN Production IA · crédits de génération Outils et hébergement

Publicité digitale et locale : enveloppe globale de 100 000 € sur 19 mois, ajustable à la baisse. Sa répartition est à définir ensemble ; elle n’est pas répartie dans les barres ci-dessus.

Investissement · Projection sur 19 mois

338 100 €

hors commission de vente

Installation, honoraires, production IA, outils estimés et enveloppe publicitaire de 100 000 € compris. Hors taxes éventuellement applicables. Seuls les trois mois du pilote constituent l’engagement initial ; la suite se confirme par écrit.

Honoraires BHN183 000 €54 % du budget

12 000 € d’installation et 9 000 € par mois, si la mission se poursuit sur 19 mois.

Frais de production IA45 600 €13 % du budget

Crédits de génération : 100 € pour chacune des 24 vidéos livrées, soit 2 400 € par mois. Distincts des honoraires.

Outils et hébergement9 500 €3 % du budget

Provision estimative de 500 € par mois pour le CRM, WhatsApp et l’hébergement, réglée aux fournisseurs.

Publicité digitale et locale100 000 €30 % du budget

Enveloppe ajustable à la baisse, à répartir ensemble. Vous validez chaque période et chaque devis avant paiement direct aux plateformes, régies et éditeurs.

19 mois de projection

Une base de 238 100 € hors publicité et commission : 12 000 € d’installation, puis 19 × 11 900 €.

Chaque mois : 9 000 € d’honoraires, 2 400 € de production IA et 500 € d’outils estimés. L’enveloppe publicitaire se valide séparément.

Mise en place, une fois
Honoraires, chaque mois

Le travail vidéo de 4 800 € est déjà inclus dans les 9 000 € d’honoraires. Seuls les crédits de génération IA s’ajoutent, à 2 400 € par mois.

Commission sur les ventes apportées par BHN

2 %

du prix de vente

Uniquement pour un acheteur apporté par BHN

Cette commission s’applique aux ventes issues des prospects apportés par BHN. L’attribution de la source est suivie dans le CRM.

Elle s’ajoute aux prestations : c’est une rémunération variable, non comprise dans le budget de 338 100 €. Elle ne s’applique pas à tous les acheteurs.

Première étape

Un pilote de trois mois, 47 700 € hors publicité

Vous vous engagez d’abord sur les trois premiers mois, installation comprise. Le bilan de fin de pilote confirme la suite par écrit et ajuste la répartition des dépenses. Rien n’est reconduit automatiquement sur les 19 mois.

Honoraires 39 000 €, production IA 7 200 € et outils estimés 1 500 €. Le budget publicitaire du pilote est à valider ensemble, en supplément. Commission de vente exclue.

Montants hors publicité et commission de vente

Mois 123 900 €Installation, premières vidéos, premières campagnes
Mois 211 900 €Production, campagnes, contrôle des demandes
Mois 311 900 €Supports locaux avec devis, bilan chiffré
  • Site, CRM et WhatsApp en service, avec une mise en ligne visée sous quatre semaines
  • 72 vidéos livrées, 24 dès le premier mois
  • Campagnes Meta et Google Search lancées et mesurées
  • Première sélection de panneaux, presse et aéroport, avec devis
  • Bilan écrit à la fin du troisième mois, source par source

Cadre de collaboration

Qui fait quoi, noir sur blanc

BHN s’engage

  • Livrables, paramétrage, suivi et ajustements prévus
  • Point de 30 minutes toutes les deux semaines
  • Bilan mensuel de 60 minutes, tableau de suivi partagé

Vous apportez

  • Prix, plans, disponibilités des résidences et calendrier à jour
  • Un interlocuteur qui valide sous trois jours ouvrés
  • Des commerciaux qui rappellent sous un jour ouvré

Vous gardez la main

  • Comptes publicitaires, domaine et données à votre nom
  • Accès administrateur au site et au CRM
  • Passation et export des contacts en fin de mission

Règlement

  • Installation : 50 % à la commande, 50 % à la livraison
  • Prestations facturées en début de mois
  • Publicités et abonnements réglés directement aux fournisseurs

Sur devis, hors de cette proposition : tournages et déplacements à Bali, prises de vue par drone, modélisation 3D complète, identité de marque, troisième langue, CRM sur mesure. Toute exclusivité ou participation au capital fait l’objet d’un accord distinct. La commission de 2 % sur les ventes issues des prospects BHN est présentée dans le bloc investissement.

Prochaine étape

Lancer le pilote

  1. Confirmer le pilote : 47 700 € hors publicité et commission, puis valider ensemble son enveloppe publicitaire
  2. Valider les informations des résidences Solomia et les marchés d’acheteurs visés
  3. Signer le devis et régler l’acompte d’installation de 6 000 €
  4. Atelier de lancement, puis mise en ligne visée sous quatre semaines
BHNStudio · BradleyProposition valable 30 jours à compter du 12 novembre 2026