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Proposition · Villa sur plan à Bali · 16 M€

Votre villa prend vie sur plan.

Pour votre villa à 16 millions d’euros à Bali, BHN Studio prépare les vidéos, les campagnes, le site, le CRM et la qualification WhatsApp. Nous commençons par un pilote de trois mois, puis confirmons ensemble la suite par écrit, sur une projection de 19 mois.

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24
vidéos livrées chaque mois
2
langues, anglais et français
∞
utilisateurs sur le CRM
19
mois, dont un pilote de 3 mois

Le dispositif

Un seul parcours, de la première vue au rendez-vous

  1. DécouverteVidéos, publicités, affichageBHN
  2. DemandeSite de la villa ou WhatsAppBHN
  3. QualificationBesoin, budget déclaré, horizonBHN
  4. Rendez-vousCommercial désigné, rappelBHN + votre équipe
  5. RéservationSuivie dans le CRMVotre équipe
  6. VenteRapprochée de sa sourceVotre équipe

Découverte · Vidéos

24 vidéos livrées chaque mois

Votre villa est présentée à partir de vos plans et de vos rendus, avant la livraison. Huit créations de 15 à 45 secondes, puis seize déclinaisons de 6 à 30 secondes : nouvelles accroches, versions de langue, sous-titres et formats.

8créations+16déclinaisons

  • Scripts, montage, habillage, voix et sous-titres compris
  • 456 vidéos livrées sur 19 mois, en vertical 1080 × 1920
  • Deux séries de corrections par lot de livraison
  • Crédits de génération IA : 100 € par vidéo livrée, soit 2 400 € par mois

Images : réalisation BHN, villa de démonstration créée par IA. Vos vidéos sont produites à partir de vos plans, rendus, photos et séquences. Les frais de production IA sont distincts du travail de production vidéo, déjà inclus dans les honoraires. Le forfait de 2 400 € couvre les 24 vidéos livrées, et non chaque tentative de génération ou correction. Les tournages sur place et la modélisation 3D complète sont chiffrés à part.

Découverte · Campagnes et affichage

En ligne, et sur l’île

Jusqu’à six campagnes actives sur Meta et Google Search : tests des accroches et des vidéos, ajustements chaque semaine, budget validé par écrit avant chaque période. À Bali, nous recherchons et négocions pour vous des panneaux, des parutions presse et des emplacements à l’aéroport.

  • Contacts valides et joignablesqualité des coordonnées
  • Prospects qualifiésbesoin, budget, calendrier
  • Rendez-vous pris et tenuspassage au dialogue commercial
  • Coût par rendez-vous tenumédia seul et coût complet
  • Réservations et ventes attribuéesrapprochées des sources

Les objectifs chiffrés sont fixés ensemble après une première période d’observation.

BALI 1 2 3 4 5
  1. 1Aéroport Ngurah Rai
  2. 2Canggu
  3. 3Seminyak
  4. 4Uluwatu
  5. 5Ubud
Panneaux et écransEmplacements extérieurs dans les zones retenues
Presse et magazinesImmobilier, tourisme et art de vivre
Aéroport et arrivéesEspaces sur les parcours des voyageurs

Zones d’exemple. Les emplacements sont choisis selon la localisation de la villa, les disponibilités et vos validations. Recherche, devis et négociation sont compris dans les honoraires ; chaque achat d’espace passe par un devis.

Demande · Site de la villa

Un site qui prend les demandes

Pensé d’abord pour le téléphone, là où arrivent vos acheteurs. Chaque formulaire, chaque clic WhatsApp et chaque brochure téléchargée arrive dans le CRM avec sa source.

  • Présentation de votre villa sur plan, huit pages en deux langues
  • Brochure, formulaire, WhatsApp et prise de rendez-vous
  • Mesure des conversions et gestion du consentement
  • Domaine et hébergement à votre nom

8 pages, 2 langues

  • AccueilFR · EN
  • Le projetFR · EN
  • La villaFR · EN
  • LocalisationFR · EN
  • Questions fréquentesFR · EN
  • ContactFR · EN
  • Page de campagne 1FR · EN
  • Page de campagne 2FR · EN

Qualification · WhatsApp

Une réponse dès le premier message

Un assistant, présenté comme automatisé, répond à partir des informations que vous validez : plans, prix publiables, disponibilité de la villa et calendrier. Il recueille le besoin, le budget déclaré, l’horizon d’achat et un créneau, puis transmet le résumé au commercial désigné.

  • Numéro professionnel sur la plateforme officielle
  • Scénario en anglais et en français
  • Reprise par un commercial à tout moment
  • Questions sensibles transmises à votre équipe

La qualification organise le suivi commercial. Elle ne vérifie pas la solvabilité de l’acheteur.

Rendez-vous · CRM

Votre équipe sait qui rappeler

Chaque prospect arrive avec sa source, son besoin et la prochaine action. Les étapes du parcours et les motifs de perte restent visibles, de la première demande à la réservation.

  • Utilisateurs illimités, calendrier partagé, attribution et rappels
  • Import de vos contacts existants et deux formations d’une heure
  • Vos données restent sous votre contrôle, export compris

Calendrier

Une projection sur 19 mois, trois phases

Un pilote de trois mois pour installer et mesurer, puis deux phases de huit mois si la poursuite est confirmée par écrit. Le calendrier présente les honoraires, la production IA et les outils, hors dépenses publicitaires et commission de vente.

Honoraires BHN Production IA · crédits de génération Outils et hébergement

Publicité digitale et locale : enveloppe globale de 100 000 € sur 19 mois, ajustable à la baisse. Sa répartition est à définir ensemble ; elle n’est pas répartie dans les barres ci-dessus.

Investissement · Projection sur 19 mois

338 100 €

hors commission de vente

Installation, honoraires, production IA, outils estimés et enveloppe publicitaire de 100 000 € compris. Hors taxes éventuellement applicables. Seuls les trois mois du pilote constituent l’engagement initial ; la suite se confirme par écrit.

Honoraires BHN183 000 €54 % du budget

12 000 € d’installation et 9 000 € par mois, si la mission se poursuit sur 19 mois.

Frais de production IA45 600 €13 % du budget

Crédits de génération : 100 € pour chacune des 24 vidéos livrées, soit 2 400 € par mois. Distincts des honoraires.

Outils et hébergement9 500 €3 % du budget

Provision estimative de 500 € par mois pour le CRM, WhatsApp et l’hébergement, réglée aux fournisseurs.

Publicité digitale et locale100 000 €30 % du budget

Enveloppe ajustable à la baisse, à répartir ensemble. Vous validez chaque période et chaque devis avant paiement direct aux plateformes, régies et éditeurs.

19 mois de projection

Une base de 238 100 € hors publicité et commission : 12 000 € d’installation, puis 19 × 11 900 €.

Chaque mois : 9 000 € d’honoraires, 2 400 € de production IA et 500 € d’outils estimés. L’enveloppe publicitaire se valide séparément.

Mise en place, une fois
Honoraires, chaque mois

Le travail vidéo de 4 800 € est déjà inclus dans les 9 000 € d’honoraires. Seuls les crédits de génération IA s’ajoutent, à 2 400 € par mois.

Commission sur les ventes apportées par BHN

2 %

du prix de vente

Uniquement pour un acheteur apporté par BHN

Cette commission s’applique aux ventes issues des prospects apportés par BHN. L’attribution de la source est suivie dans le CRM.

Elle s’ajoute aux prestations : c’est une rémunération variable, non comprise dans le budget de 338 100 €. Elle ne s’applique pas à tous les acheteurs.

Première étape

Un pilote de trois mois, 47 700 € hors publicité

Vous vous engagez d’abord sur les trois premiers mois, installation comprise. Le bilan de fin de pilote confirme la suite par écrit et ajuste la répartition des dépenses. Rien n’est reconduit automatiquement sur les 19 mois.

Honoraires 39 000 €, production IA 7 200 € et outils estimés 1 500 €. Le budget publicitaire du pilote est à valider ensemble, en supplément. Commission de vente exclue.

Montants hors publicité et commission de vente

Mois 123 900 €Installation, premières vidéos, premières campagnes
Mois 211 900 €Production, campagnes, contrôle des demandes
Mois 311 900 €Supports locaux avec devis, bilan chiffré
  • Site, CRM et WhatsApp en service, avec une mise en ligne visée sous quatre semaines
  • 72 vidéos livrées, 24 dès le premier mois
  • Campagnes Meta et Google Search lancées et mesurées
  • Première sélection de panneaux, presse et aéroport, avec devis
  • Bilan écrit à la fin du troisième mois, source par source

Cadre de collaboration

Qui fait quoi, noir sur blanc

BHN s’engage

  • Livrables, paramétrage, suivi et ajustements prévus
  • Point de 30 minutes toutes les deux semaines
  • Bilan mensuel de 60 minutes, tableau de suivi partagé

Vous apportez

  • Prix, plans et disponibilité de la villa à jour
  • Un interlocuteur qui valide sous trois jours ouvrés
  • Des commerciaux qui rappellent sous un jour ouvré

Vous gardez la main

  • Comptes publicitaires, domaine et données à votre nom
  • Accès administrateur au site et au CRM
  • Passation et export des contacts en fin de mission

Règlement

  • Installation : 50 % à la commande, 50 % à la livraison
  • Prestations facturées en début de mois
  • Publicités et abonnements réglés directement aux fournisseurs

Sur devis, hors de cette proposition : tournages et déplacements à Bali, prises de vue par drone, modélisation 3D complète, identité de marque, troisième langue, CRM sur mesure. Toute exclusivité ou participation au capital fait l’objet d’un accord distinct. La commission de 2 % sur les ventes issues des prospects BHN est présentée dans le bloc investissement.

Prochaine étape

Lancer le pilote

  1. Confirmer le pilote : 47 700 € hors publicité et commission, puis valider ensemble son enveloppe publicitaire
  2. Valider les informations de la villa sur plan et les marchés d’acheteurs visés
  3. Signer le devis et régler l’acompte d’installation de 6 000 €
  4. Atelier de lancement, puis mise en ligne visée sous quatre semaines
BHNStudio · BradleyProposition valable 30 jours à compter du 12 novembre 2026